Estimation théorique
Rue des Castaings,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Castaings,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 1 | RUE DES CASTAINGS | 3 | 58 | 0 | 264480€ | 4560€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 80 | 826 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-20 | 6 | ALL DE TEYCHAN | 6 | 138 | 470 | 394300€ | 2857€ |
2019-11-07 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-22 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 462300€ | 4321€ |
2022-05-17 | 77 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 180 | 1541 | 500000€ | 2778€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 690 | 452500€ | 5262€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 72 | 304000€ | 2533€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 341 | 338000€ | 4630€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 467 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 62 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 98 | 491 | 395000€ | 4031€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 222 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 491 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 78 | 238 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 1165 | 450000€ | 3237€ |
2022-11-17 | 6 | AV COULET | 2 | 34 | 801 | 500000€ | 14706€ |
2022-03-03 | 0 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 207 | 295000€ | 3554€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 876 | 500000€ | 5319€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 866 | 497900€ | 4081€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 570000€ | 4453€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 590000€ | 4609€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 318 | 196000€ | 2450€ |
2021-11-25 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1300000€ | 13000€ |
2022-07-04 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1630000€ | 16300€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES STERNES | 6 | 140 | 429 | 439905€ | 3142€ |
2020-10-22 | 7 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 398 | 351730€ | 3350€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 407000€ | 4070€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 460000€ | 4600€ |
2020-11-06 | 6 | LOT LES ORCHIDEES | 4 | 84 | 608 | 380000€ | 4524€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 380 | 395000€ | 4247€ |
2021-07-13 | 9 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 380 | 290000€ | 2762€ |
2021-08-04 | 6 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 299 | 279789€ | 3008€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 318 | 420000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 121 | 792 | 282000€ | 2331€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE JEANGARD | 5 | 120 | 602 | 396000€ | 3300€ |
2022-10-28 | 10 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 314 | 330000€ | 3548€ |
2023-03-09 | 13 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 305 | 410550€ | 3910€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE JEANGARD | 6 | 120 | 230 | 215450€ | 1795€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 330 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 133 | 255000€ | 3750€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 483 | 360000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 104 | 800 | 460000€ | 4423€ |
2020-05-06 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2022-03-11 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 275050€ | 3768€ |
2021-03-12 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 0 | 274090€ | 3187€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 81 | 303 | 266000€ | 3284€ |
2021-11-26 | 11 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 195 | 800 | 624552€ | 3203€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 132 | 966 | 422800€ | 3203€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 437050€ | 5463€ |
2021-03-05 | 10 | LOT LES PRES FLEURIS | 3 | 72 | 800 | 433000€ | 6014€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 429 | 387198€ | 3653€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 34 | 248 | 50000€ | 1471€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE JEANGARD | 3 | 36 | 850 | 450000€ | 12500€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PEYRAT | 5 | 110 | 800 | 408350€ | 3712€ |
2022-03-10 | 36 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 1005 | 445000€ | 4083€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 0 | 208410€ | 3361€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU PEYRAT | 5 | 172 | 493 | 350000€ | 2035€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 189 | 235000€ | 2640€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DU PEYRAT | 5 | 140 | 797 | 704750€ | 5034€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU PEYRAT | 4 | 120 | 701 | 530500€ | 4421€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 112 | 851 | 1150000€ | 10268€ |
2022-07-28 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 400000€ | 4598€ |
2023-05-12 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 636935€ | 7321€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE JEANGARD | 3 | 85 | 530 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DES BORDASSES | 4 | 101 | 402 | 540000€ | 5347€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 106 | 434 | 395000€ | 3726€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DES PLAINES | 5 | 182 | 500 | 542310€ | 2980€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES PLAINES | 4 | 78 | 210 | 367000€ | 4705€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 292400€ | 3655€ |
2021-03-11 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-12-16 | 13 | AV DE CAMPS | 4 | 112 | 500 | 430200€ | 3841€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU PEYRAT | 4 | 128 | 836 | 512540€ | 4004€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES PLAINES | 4 | 92 | 0 | 325710€ | 3540€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 122 | 586 | 417950€ | 3426€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 1508 | 485000€ | 6299€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 475000€ | 4060€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 633000€ | 5410€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE NODIN | 4 | 81 | 391 | 413000€ | 5099€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2021-03-09 | 8 | AV DE CAMPS | 3 | 78 | 469 | 35000€ | 449€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU PONT | 5 | 113 | 339 | 330000€ | 2920€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE MOUREY | 6 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU BOUSCAUT | 7 | 162 | 1130 | 460000€ | 2840€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES PLAINES | 4 | 103 | 591 | 387770€ | 3765€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DE MOUREY | 4 | 116 | 1315 | 440000€ | 3793€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 111 | 871 | 146326€ | 1318€ |
2021-12-15 | 3 | IMP DES ETABLES | 2 | 90 | 980 | 525000€ | 5833€ |
2022-05-10 | 9005 | RUE DES PLAINES | 3 | 74 | 511 | 270000€ | 3649€ |
2022-12-01 | 14 | AV DE CAMPS | 4 | 80 | 764 | 436650€ | 5458€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 163 | 867 | 647000€ | 3969€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 135 | 420 | 355000€ | 2630€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES MAROTS | 7 | 193 | 600 | 905000€ | 4689€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 127 | 636 | 447880€ | 3527€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 1141 | 390000€ | 5200€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BOULANGE | 6 | 155 | 877 | 633200€ | 4085€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DES COTONNIERS | 5 | 181 | 670 | 930000€ | 5138€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES MAROTS | 4 | 104 | 0 | 367300€ | 3532€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DE MOUREY | 4 | 101 | 457 | 307400€ | 3044€ |
2021-09-15 | 18 | CHE DES CATALANS | 5 | 152 | 0 | 530450€ | 3490€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 96 | 434 | 364600€ | 3798€ |
2022-03-24 | 25 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 80 | 0 | 314000€ | 3925€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE MOURAS | 3 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2019-09-02 | 9 | RES LA CHENERAIE | 4 | 135 | 800 | 436960€ | 3237€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE MOUREY | 4 | 99 | 525 | 345000€ | 3485€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MOUREY | 3 | 83 | 340 | 245000€ | 2952€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA PRADA | 5 | 116 | 514 | 380000€ | 3276€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE BOULANGE | 5 | 75 | 385 | 354300€ | 4724€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 492 | 323000€ | 3436€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DE MOUREY | 4 | 110 | 560 | 222000€ | 2018€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BOULANGE | 2 | 40 | 230 | 176000€ | 4400€ |
2020-06-05 | 3 | RES LA CHENERAIE | 5 | 117 | 800 | 418200€ | 3574€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 150 | 1509 | 627000€ | 4180€ |
2019-06-27 | 32 | RES LA CHENERAIE | 5 | 113 | 819 | 361300€ | 3197€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE MOUREY | 5 | 123 | 559 | 398100€ | 3237€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 867 | 650000€ | 4392€ |
2021-05-03 | 28 | RES LA CHENERAIE | 4 | 115 | 829 | 382000€ | 3322€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE BOULANGE | 4 | 82 | 689 | 336500€ | 4104€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BOULANGE | 7 | 191 | 1077 | 594000€ | 3110€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BOULANGE | 4 | 69 | 254 | 375000€ | 5435€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE MOUREY | 3 | 74 | 306 | 345000€ | 4662€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE MOUREY | 4 | 103 | 293 | 339000€ | 3291€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 1041 | 365000€ | 3349€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DU PUJAOU | 4 | 95 | 600 | 394200€ | 4149€ |
2021-08-31 | 6 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 6 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 48 | 416 | 160000€ | 3333€ |